REAXからのご提案

REAXは土地情報の確認や現地調査を行ったうえで、以下の点を考慮し、土地を分割するのではなく売却することを提案しました。

• 意思疎通ができないまま共有状態が続いた結果、市場価値が下落していること
• 人通りの多い道路に面した立地にもかかわらず、倒壊寸前の家屋があり、早急な対応が必要だったこと
• 木や雑草が生い茂り、安全面や景観面で問題があったこと

ご相談の解決

REAXの提案を受け、相談者Aと共有者Bは、土地の分割ではなく売却することに合意しました。
売却に向けた手続きとして、以下の対応をREAXが主体となって進めました。

• 土地の価格算定
• 隣地との境界確認
• 倒壊寸前の家屋の取り壊し
• 木や雑草の伐採

これらの作業は、不動産鑑定士、提携する土地家屋調査士、専門業者と連携し、速やかに実施しました。その結果、売却合意と同時に土地・建物の売買契約が締結され、約1か月後には代金の支払いと共有持分の譲渡が完了しました。こうして、土地は本来の一等地としての価値を取り戻しました。